Sledujte nás na Instagrame

@hospodarske_novinyFacebook
14.05.2018, 00:00

Trh otáča, časť bývania už začala zlacňovať

Staršie nehnuteľnosti určené na bývanie v hlavnom meste zlacneli.

Byty, bývanie
Zdroj: Marek Kmeť

Tridsaťšesť eur za štvorcový meter. Také je priemerné zdražovanie cien bývania v porovnaní s posledným kvartálom minulého roka. Neplatí však pre všetky typy nehnuteľností. Podľa analýzy spoločnosti Bencont sa ceny bytov z druhej ruky začali vyvíjať úplne inak. „Priemerná jednotková cena starších bytov dosiahla v prvom štvrťroku tohto roka priemernú cenu vo výške 2 275 eur za štvorcový meter,“ tvrdia analytici Bencont Investments, ktorí monitorujú bratislavský realitný trh.

Pozrite si rozhovor s realitným expertom Alexandrom Krajňakom


Oproti posledným mesiacom minulého roka tak ide o prepad na úrovni 3,85 percenta. Podľa analytikov pritom došlo k poklesu po takmer kontinuálnom päťročnom raste cien a po najprudšom medzikvartálnom stúpaní hodnoty bývania. V porovnaní s prvými kvartálmi minulého roka a roku 2018 totiž išlo o zdražovanie na úrovni 6,98 percenta. Analýza vyplýva zo štatistickej vzorky tisícky bytov počas prvého štvrťroka 2018.


Ponuka sa mení
Analytici Bencontu označili za dôvody poklesu ceny práve neutíchajúce zdražovanie v predchádzajúcich obdobiach. „V ponuke bytov z druhej ruky sa objavilo viac tých starých, nezrekonštruovaných, ktoré mohli takisto spôsobiť zlacnenie,“ uvádzajú analytici v analýze. Realitný expert Alexander Krajňak z kancelárie Re/Max tvrdí, že je za tým najmä zmenšujúca sa početnosť ponuky a zmena jej štruktúry. „Na trh pribudlo viac bytov v pôvodnom stave, a to spôsobilo ochladenie dopytu a medzikvartálny cenový pokles,“ dopĺňa Krajňak.  


Priemerne veľký byt s rozlohou približne 65 štvorcových metrov z druhej r

Nenechajte sa obmedzovať

Tento článok je súčasťou exkluzívneho obsahu HN. Pokiaľ si ho chcete dočítať do konca, predplaťte si jeden z troch nasledujúcich balíkov

Newsletter

Prihláste sa na odber noviniek zo sveta politiky, ekonomiky a biznisu.

Pred zadaním e-mailovej adresy si prečítajte pravidlá ochrany osobných údajov a používania cookies. Súhlas na odoberanie noviniek môžete kedykoľvek odvolať.

Cookies

Na našich stránkach používame cookies. Slúžia na zlepšenie našej práce a vášho zážitku z čítania HNonline.sk. Bližšie informácie nájdete v Pravidlách používania cookies. Spracovanie a správu cookies nastavíte priamo vo Vašom prehliadači.