Sledujte nás na Instagrame

@hospodarske_novinyFacebook
07.01.2020, 17:36

V minulom roku rástli vyšším tempom ceny trojizbových bytov, tvrdí analýza

Tempo rasu cien dvojizbových bytov sa zvyšovalo aj vo štvrtom štvrťroku.

V minulom roku rástli vyšším tempom ceny trojizbových bytov, tvrdí analýza

Ceny nehnuteľností v krajských mestách Slovenska rástli počas celého roka 2019. Hoci sa v druhom polroku očakávalo stagnovanie rastu cien, posunuli sa cenovky bytov v krajských mestách k novým maximám, a to aj napriek tomu, že v platnosti už boli obmedzujúce opatrenia Národnej banky Slovenska.

Ceny trojizbových bytov rástli rýchlejšie ako ceny dvojizbových bytov, a zároveň prekonali aj rast cien z roku 2018. Vyplýva to z najnovšej analýzy Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

"V prípade trojizbových bytov, ktoré celý rok zaznamenávali mierne vyššie kvartálne nárasty ako dvojizbové byty, je aj koncoročný rozdiel výraznejší a dostal sa nad hranicu desiatich percent, presnejšie 10,29 percenta. Výsledkom je teda vyššie tempo rastu v roku 2019, ako tomu bolo v roku 2018 pre trojizbové byty, pretože prekonali 7,07-percentný rast z roku 2018," uviedol analytik NARKS Martin Lazík. V medziročnom porovnaní sa, naopak, tempo rastu cien dvojizbových bytov znížilo.

"Na konci roka 2019 boli ceny o 7,25 percenta vyššie, ale pred rokom bol medziročný nárast na úrovni 12,11 percenta," dodal Lazík. Najvyššiu priemernú cenu za meter štvorcový (m2) zaznamenali realitné kancelárie v bratislavskom Starom Meste, kde dosiahla úroveň 3427 eur/m2, a to už v 3. kvartáli roku 2019.

Tempo rasu cien dvojizbových bytov sa zvyšovalo aj vo štvrtom štvrťroku. Ceny dvojizbových bytov za meter štvorcový zaznamenali opäť vyšší medzikvartálny nárast, ako tomu bolo v predošlom období.

Celoslovenská priemerná úroveň krajských miest dosiahla nárast 2,66 percenta v porovnaní s tretím kvartálom (2,31 percenta) roka 2019, čo je zvýšenie tempa rastu cien ku koncu roka o 0,35 percentuálneho bodu.

Naopak, ceny trojizbových bytov spomalili tempo rastu na úroveň 1,36 percenta, čo je veľká zmena oproti predošlým kvartálom. Predošlé medzikvartálne nárasty boli nad úrovňou 3 percenta, takže prepad rastu na polovicu je významný. Podľa analytika nie je jasné či ide o trend, alebo len o korekciu z pohľadu štatistík.

Realitnému trhu v roku 2019 vládol stály dopyt po bývaní. Pre trh v krajských mestách bola typickým znakom malá ponuka, či už v segmente novostavieb alebo starších bytov.

"Napriek rôznym turbulenciám na svetových trhoch a spomaľovaniu slovenskej ekonomiky si slovenský spotrebiteľ uchoval optimizmus, čo je určite dobrou správou nielen pre realitný trh, ale aj celkovú ekonomickú situáciu na Slovensku," dodal Lazík.

Denný prehľad správ emailom

Dostávajte každý deň nové informácie zo sveta politiky, ekonomiky a biznisu.

Pred zadaním e-mailovej adresy si prečítajte pravidlá ochrany osobných údajov a používania cookies. Súhlas na odoberanie noviniek môžete kedykoľvek odvolať.