Sledujte nás na Instagrame

@hospodarske_novinyFacebook
03.05.2017, 10:15

Ceny bývania vzrástli na dlhoročné maximum. Bublina sa približuje, varuje NBS

Ceny bytov sú blízko historických maxím z roku 2008.

Ceny bývania vzrástli na dlhoročné maximum. Bublina sa približuje, varuje NBS
Zdroj: Marek Kmeť

Ceny bytov a rodinných domov na Slovensku v prvom tohtoročnom štvrťroku vystúpili na takmer osemročné maximum. Tempo medziročného rastu cien bolo najrýchlejšie od roku 2008, vyplýva z údajov, ktoré dnes zverejnila Národná banka Slovenska (NBS). Jej analytici upozornili, že ceny bytov sa s ohľadom na príjmy ľudí a ďalšie ukazovatele už dostali do rizikového pásma.

Kompozitný index na hodnotenie vývoja ceny bývania (pre lepšie rozlíšenie kliknite tu).

Zdroj: NBS

​Meter štvorcový v bytoch a domoch na Slovensku stál v prvom štvrťroku v priemere 1 332 eur, čo bolo najviac od druhého štvrťroku 2009. Medziročne reality v prvom kvartáli zdraželi o 7,6 percenta.

Rizikové pásmo

Priemerná cena bývania na Slovensku zaostáva za svojím maximom z roku 2008 o 14 percent, hlavne kvôli nižším cenám domov. Existujúce ceny bytov sú v porovnaní s historickým rekordom nižšie len o necelé tri percentá, hoci väčšie byty už zdraželi na nové maximum.

Analytici NBS upozornili, že po zohľadnení ekonomickej výkonnosti, príjmov domácností a ďalších ukazovateľov už ceny bytov na Slovensku prekročili spodnú hranicu rizikového pásma, ktoré predchádza cenovej bubline.

Medziročne opäť najvýraznejšie vzrástla priemerná cena bývania v Nitrianskom kraji (16,9 percenta), najmenej v Košickom kraji (2,7 percenta). Priemerná cena bývania vo východoslovenských regiónoch a v Žilinskom kraji na začiatku tohto roka medzištvrťročne stagnovala alebo sa mierne znížila. V Banskobystrickom kraji dokonca poklesla, a to medzištvrťročne o 0,5 percenta a medziročne o 2 percentá.

Výhodné hypotéky

Zvýšený dopyt po bývaní a rýchlejší rast cien zdôvodnili výhodnými úverovými podmienkami. Úrokové sadzby z hypotekárnych úverov sa na Slovensku pohybujú blízko dlhodobých miním.

Podľa analytikov NBS sa priemerná cena bývania v krajine bude pravdepodobne aj naďalej mierne zvyšovať. Tempo zdražovania by ale mohlo spomaliť, a to aj s ohľadom na dokončovanie rozpracovaných developerských projektov a sprísnenie podmienok poskytovania hypotekárnych úverov.

Denný prehľad správ emailom

Dostávajte každý deň nové informácie zo sveta politiky, ekonomiky a biznisu.

Pred zadaním e-mailovej adresy si prečítajte pravidlá ochrany osobných údajov a používania cookies. Súhlas na odoberanie noviniek môžete kedykoľvek odvolať.