Najlacnejšie úvery na bývanie možno dostať zo Štátneho úveru rozvoja bývania. Sú však určené pre ľudí, ktorí menej zarábajú a použiť ich možno iba na kúpu nových bytov alebo na ich výstavbu.
Aj vo fonde podobne ako pri hypotékach sú zvýhodnení mladí ľudia do 35 rokov. Kým starší si môžu požičať maximálne jeden milión korún s úrokom 3,5 percenta, mladší ako 35 rokov si môžu požičať až 1,5 milióna korún s dvojpercentným úrokom. Výhodou pôžičky z fondu oproti hypotéke je, že žiadateľ má istotu, že sa mu úrok počas celej doby splácania nezmení.
Požičať z fondu si môže každý, kto zarába viac ako 1,3-násobok a menej ako 3,5-násobok životného minima. Ak o úver žiadajú manželia s jedným dieťaťom, ich spoločný čistý príjem sa musí pohybovať od 12 376 korún do 33 320 korún. Ak by dieťa nemali, museli by zarábať menej ako 29 610 korún.
Kto si požičia 1,5-milióna korún, bude mesačne po 30 rokov splácať 5 545 korún. Spolu by tak fondu za úver zaplatil necelé dva milióny korún. Ak by si niekto zobral v rovnakej výške hypotéku a dostal by úrok vo výške sedem percent, jeho mesačná splátka by bola 10 083 korún a banke by za 30 rokov zaplatil viac ako 3,6 milióna korún. V prípade, že by o úver žiadal človek, ktorý má nárok na štátom dotovanú hypotéku, prvých päť rokov by platil mesačnú splátku 7 659 korún. Ušetril by tak spolu asi 145-tisíc korún. Aj tak by však banke zaplatil 3,48 milióna korún, čo je o milión a pol viac ako pri úvere z fondu.
Hoci sú úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania oveľa lacnejšie ako akýkoľvek iný úver, rýchlosť ich získania sa nedá porovnať s hypotékou. Na peniaze z fondu treba čakať asi štyri mesiace. Záujemca o úver podáva žiadosť na mestskom úrade svojho okresného mesta, a to ju pošle fondu. Ten musí rozhodnúť do 90 dní od doručenia žiadosti. Žiadateľ pritom nemá istotu, že peniaze naozaj dostane, pretože na pôžičku nemá právny nárok. Preto je potrebné podať žiadosť čo najskôr na začiatku roku. Ak totiž fond vyčerpá svoj rozpočet na úvery, ďalší žiadatelia úver nedostanú.
| Úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania | |||||
|
Pre fyzické osoby |
Splatnosť v rokoch |
Percento z obstarávacej ceny* |
Ročný úrok v % |
Maximálna výška úveru |
Mesačná splátka |
| Výstavba bytu v bytovom dome |
20 |
80 |
3,5 |
1 000 000 |
5 800 |
|
Výstavba bytu v bytovom dome (do 35 rokov) |
30 |
80 |
2 |
1 400 000 |
5 175 |
|
Výstavba bytu v bytovom dome (odchovanec detského domova) |
30 |
100 |
1 |
1 400 000 |
4 503 |
|
Výstavba bytu v rodinnom dome |
30 |
80 |
3,5 |
1 000 000 |
4 491 |
|
Výstavba bytu v rodinnom dome (odchovanec detského domova) |
30 |
100 |
1 |
1 400 000 |
4 503 |
|
Kúpa bytu v bytovom dome |
30 |
80 |
3,5 |
1 000 000 |
4 491 |
|
Kúpa bytu v bytovom dome (do 35 rokov) |
30 |
80 |
2 |
1 500 000 |
5 545 |
|
Kúpa bytu v bytovom dome (odchovanec detského domova) |
30 |
100 |
1 |
1 500 000 |
4 825 |
|
Kúpa bytu v rodinnom dome |
30 |
80 |
3,5 |
1 000 000 |
4 491 |
|
Kúpa bytu v rodinnom dome (do 35 rokov) |
30 |
80 |
2 |
1 500 000 |
5 545 |
|
Kúpa bytu v rodinnom dome (odchovanec detského domova) |
30 |
100 |
1 |
1 500 000 |
4 825 |
|
Výstavba zariadenia sociálnych služieb |
20 |
80 |
1 |
15 000 Sk / m2 |
- |
|
Obnova bytovej budovy |
20 |
80 |
1 |
11 000 Sk / m2 |
- |